中新网伦敦2月6日电 (记者 欧阳海宇)英国最大抵押贷款机构哈利法克斯银行6日宣布，英国房价中位值于2026年1月首次突破30万英镑大关，达到300.77英镑(约合人民币282万元)，创下历史性“里程碑”。
机构分析师表示，这些数据显示了房地产市场的韧性，但也给已经面临购房压力的首次购房者带来了新的挑战。
数据显示，今年1月英国平均房价环比上涨0.7%，扭转了去年12月0.5%的跌幅，同比上涨1%。哈利法克斯银行(Halifax Bank)抵押贷款主管阿曼达·布莱登(Amanda Brydon)表示，2026年房地产市场开局“强劲”，但由于起价为30万英镑，“负担能力对许多潜在买家来说仍然是一个问题”。
与此同时，市场也出现多重积极信号。英国媒体指出，英国工资增长持续强劲超过2022年底以来平均房价增长。2024年第三季度，房价中位数与居民年均全职收入之比将降至6.55倍，低于2022年中期达到的历史高点7.24倍，住房负担能力将逐步改善。与此同时，金融机构近期推出了较低首付产品，为购房者提供了更多选择。
2月5日，英国央行明确降息信号。货币政策委员会投票赞成维持利率不变，五票赞成，四票反对。温和立场是明确的。市场预计3月份降息概率将从20%上升至45%。如果通胀继续放缓，利率预计将随着时间的推移进一步下降，从而导致抵押贷款成本直接下降。哈利法克斯银行预测英国房价将“温和上涨1%至3%”2026 年。
当前英国房地产市场呈现区域分化的特点。英格兰东南部和伦敦仍然是房价最低的地区，而英格兰东北部、苏格兰和北爱尔兰房价压力相对较小。总体而言，机构认为2026年英国平均房价将继续上涨，市场的区域差异将继续拉大。普雷德认为，较低的利率和收入增长将是支撑市场健康发展的重要因素。 （已完）【编辑：张庆林】
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